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Acomodações
p/ Imigrantes
na Austrália

Quem está prestes à imigrar para a Australia vai ter que se preocupar com a moradia, mas tudo vai depender da situação, ou seja, se é uma pessoa só, um casal, ou uma família. Também importa muito o quanto de dinheiro que a pessoa vai trazer, ou se já tem emprego garantido. Varios fatores vão influenciar o planejamento e as decisões que irão fazer  na escolha do lugar para morar e o estilo de vida.

Para novos imigrantes, nós só temos uma recomendação a fazer: Tão logo possível compre um imóvel, seja uma casa ou apartamento. O motivo é simples, nada valoriza tanto e tem tanta liquidez na Austrália quanto os imóveis. Só mesmo dinheiro vivo. O outro motivo, é que o valor de um aluguel bate mais ou menos com a prestação da casa (leia página sobre comprar imóveis na Austrália). Todo e qualquer dinheiro que se colocar em aluguel, mesmo que seja por um par de anos, é dinheiro que nunca mais será recuperado, ao passo que colocar numa casa seria como tê-lo em uma poupança que rende com certeza 10% ao ano por baixo (sem levar em conta que a valorização de imóveis na Austrália em 2005 variou entre 20 e 80 por cento, dependendo da cidade). Quanto mais tempo passar para se comprar uma casa, mais dinheiro joga-se fora, e ao fazer uma mortage bacária, as prestações serão mais altas porque como você já envelheceu um ou mais anos, o prazo de financiamento diminuiu, fazendo com que as prestações fiquem mais altas para compensar. 

O primeiro passo ao chegar será certamente ficar em Motel ou Hotel, até que se tenha pesquisado o local ou bairro para morar. Em nosso caso quando imigramos, demoramos 1 mês até assentar a poeira e tomar uma decisão. Pelo fato de sermos uma família de 4 pessoas, o Motel sem dúvida foi a melhor opção, principalmente porque tinha um apartamento de 3 quartos e conter tudo tal e qual um apartamento convencional. Negociamos um preço melhor para o mês inteiro, e isso nos deu tranquilidade para poder escolher a moradia definitiva com calma. Mesmo para pessoas sozinhas ou para um casal, o motel ainda é uma das melhores e mais econômicas opções, bastando escolher um apartamento de um só quarto, e negociar preço melhor para uma estada prolongada. Claro que a dica acima é para pessoas que não conhecem bem o local que irão morar, e como as coisas funcionam na Austrália. Para aqueles que já sabem tudo, sem dúvida o melhor é partir para a compra ou aluguel, de preferência antes mesmo de se instalar definitivamente.

Outra opção após a chegada, é ir num Real Estate e alugar um apartamento mobiliado por temporada, chamados de Holiday Units (similar ao apart-hotel) ou na própria recepção do local oferecendo esta opção. Esses apartamentos são mobiliados e contém tudo que se precisa, porém essa opção pode sair mais cara do que o Motel, dependendo da localização e tamanho. A negociação de preço, pode também ser feita, mas geralmente não é aceita pelo Real Estate que vive de comissões. Para períodos maiores do que 3 meses, o Real Estate provavelmente ficará interessado em segurar o cliente por tal tempo, e por conseguinte, a chance de se negociar é melhor. De qualquer forma, seja um dia ou 6 meses, negocie sempre, nunca se sabe. Os Australianos sempre tiveram a idéia de que o preço é o preço e não se muda ou discute, mas devido a grande presença de imigrantes na Austrália, ano após ano a barganha cada vez mais se incorpora ao dia-a-dia australiano.

Durante o tempo que passamos no Motel, começamos então a procurar um imóvel para alugar, o que demorou cerca de duas semanas. Foi um pouco difícil encontrar um que conciliasse preço bom, 3 quartos, e a localização que queríamos, mais enfim achamos o que procurávamos. Depois do contrato assinado, e precisando comprar móveis, fizemos uma grande besteira, por pura desinformação. Compramos todos os móveis e eletrodomésticos novos, e gastamos bom dinheiro em mobília de segunda categoria. Não sabíamos que nos inúmeros leilões públicos que ocorrem todas as semanas em cada cidade importante da Austrália, oferecem coisas espetaculares, novas e usadas, pela metade, ou até mesmo um terço do preço. Basta ver no jornal local as" Auctions", na sessão de avisos, que eles listam tudo o que vai ser leiloado naquela semana. Exemplo: um conjunto de sofá com duas poltronas em couro e detalhes em madeira, que pagamos na loja A$ 3.500, teve um similar vendido no leilão por somente A$ 800. A quantidade de produtos, camas, mesas e cadeiras, enfim, tudo o que se precisa para mobiliar elegantemente uma casa, tem lá, inclusive produtos de alto luxo e estalando de novo (se não encontrar numa semana o que estiver procurando na semana seguinte seguinte provavelmente encontrará). Claro que existem muitas coisas que não valem muito a pena comprar, como por exemplo, televisão, máquinas de lavar, e eletro eletrônicos em geral. O motivo é porque televisão e som estão muito baratos nas lojas, e a máquina de lavar não é possível testar bem o funcionamento. Não há garantias ou devoluções de produtos comprados no leilão. Para geladeiras e freezers, inspecione se está gelando bem, e as condições das borrachas de vedação (são muito caras para trocar na Austrália, por causa do custo da mão de obra) . Você pode ir no local na véspera do leilão e inspecionar detalhadamente o produto, inclusive fazer funcionar, etc. 

Existem também lojas de produtos usados chamadas Second Hand Shops. O negociante tem que ser cadastrado e ter uma licença para operar. Muitos deles, abocanham coisas muito baratas em leilões, dão um trato, e depois revendem ao público. Outras lojas tipo "Cash Converter" que compram mercadorias usadas do público pagando em espécie, e as revendem por um valor bastante razoável. Tem muita coisa antiga e velha, mas também encontra-se coisas boas e baratas. Todos os negociantes de lojas de segunda mão, são obrigados a dar 30 dias de garantia em todos os produtos que vendem. Porque gastar A$ 900 numa máquina de lavar nova, se numa Second Hand shop você compra uma seminova por A$ 300? O mesmo com relação a geladeira. Só aí, a economia em dois produtos já foi de A$ 1200. Com exceção de panelas, utensílios de cozinha, roupa de cama mesa e banho, que estão muito baratos nas lojas, tudo o mais pode ser comprado por uma fração do que você gastaria, e ter uma casa bem confortável, moderna e operante. Garage Sales nos fins de semana são pessoas que vendem seus produtos usados. Vale a pena dar uma olhada, se tiver bastante tempo disponível, apesar de ter que percorrer muitas delas e sair bem cedo para se achar algo interessante ou que esteja precisando (a maioria tem muita coisa velha).

No mais é aquela velha história de localização do imóvel ( location, location). Quanto mais perto do mar e do comércio, vista bonita, facilidades, etc, mais se paga por um aluguel ou compra de imóveis na Austrália. Mas se você não se importar tanto com a localização, ou não puder pagar muito ou não depender dela para trabalho, novos loteamentos lançados em bairros novos da cidade (porém distantes do centro ou praias) têm ótimas ofertas de casas e apartamentos novinhos em folha, com preços de venda e aluguel bem inferior aos dos bairros considerados nobres e tradicionais (a foto no topo dessa página é de um desses bairros novos).

Boa sorte na Austrália!

Luizão e Mary Help quando imigraram para Austrália, foram morar numa deprimente residência no no meio do nada, digo, no Outback Australiano. Depois de alguns meses descobriram que nunca iriam aprender Inglês, falando somente com os Cangurus.

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